Sheffield quiere que sea fácil tener una "casa pequeña" para ayudar a aliviar una crisis de vivienda

Dec 23, 2023

Reportero

Un hombre se sienta afuera de su pequeña casa en Carolina del Sur. El movimiento de casas diminutas está cobrando impulso tanto para resolver la escasez y los gastos de viviendas comunitarias como para proporcionar un estilo de vida más simple y reducido.

SHEFFIELD — Buscando brindar opciones de vivienda asequibles y atraer a los residentes más jóvenes, los funcionarios están tratando de facilitar el tener una "casa pequeña" en la ciudad, ya sea sola en una porción de terreno o en un patio trasero.

El vicepresidente de la Junta de Planificación, Robert Cooper, redactó el borrador del estatuto de la casa pequeña propuesto para una audiencia pública el 22 de marzo en persona solo en el Ayuntamiento.

Si se aprueba, el estatuto se dirigirá a la Asamblea Municipal Anual el 1 de mayo para la votación de los residentes.

Un ejemplo de una casa pequeña.

Siempre que cumplan con todas las demás reglamentaciones de zonificación y un conjunto estandarizado de reglamentaciones de casas pequeñas adoptadas por el estado, el estatuto permitiría a las personas construir lo que se llama "casas pequeñas" o "casas pequeñas" como residencias permanentes o secundarias o en el mismo lote como vivienda principal como "ADU" o unidad de vivienda accesoria.

Tampoco requeriría que las casas se conecten a sistemas sépticos o de alcantarillado, lo que permitiría inodoros compostables que los funcionarios de salud y construcción de la ciudad regularían.

El estatuto propuesto, que define una casa diminuta con una superficie total de no más de 400 pies cuadrados, no requiere que la casa se construya sobre una base permanente. También se puede colocar en una cama de remolque anclada.

El lanzador de los Cachorros de Iowa, Trevor Clifton, en 2019, afuera de la pequeña casa que construyó con su padre.

Las casas diminutas están ganando popularidad como una forma asequible de vivir y como una opción para resolver problemas de vivienda comunitarios más grandes. También es un movimiento social para reducir y simplificar.

En los Berkshires y particularmente en el sur del condado, los alquileres son escasos y lo que está disponible está fuera del alcance de la mayoría. Agregue un mercado inmobiliario ajustado y costoso y aumentos en el costo de vida y se ha transformado en una crisis.

Los funcionarios de la ciudad están ocupados tratando de encontrar soluciones.

El Fideicomiso de Vivienda Asequible de Great Barrington, por ejemplo, también se encuentra en las primeras etapas de exploración del concepto para brindar asistencia en el financiamiento de casas pequeñas para propietarios existentes como una forma posible de ayudar a crear más viviendas y generar ingresos para los propietarios.

Cooper, de Sheffield, conocido como "Robbie", dijo que muchos pueblos y ciudades todavía tienen regulaciones para las casas diminutas que los obligan a tener un sistema séptico, por ejemplo. Un inodoro compostable elimina miles de costos de construcción.

"Eso te ahorra 30 mil dólares", dijo Cooper.

Muchos otros municipios tampoco permiten casas diminutas como viviendas unifamiliares, descubrió en su investigación. En Sheffield, las casas diminutas no estaban en la lista de lo que está permitido.

El sitio web, "The Tiny Life", tiene una guía para tener una casa pequeña en Massachusetts. Enumera algunos constructores de casas pequeñas en el estado, uno está en North Adams. Y enumera solo Northampton, Auburn y Pembroke como "Ciudades amigables con las casas diminutas" en términos de regulaciones.

Un grupo de casas diminutas. Sheffield está considerando un estatuto propuesto que facilitaría la construcción y propiedad de casas pequeñas.

Cooper ve una oportunidad para que la ciudad elimine los obstáculos.

"Queremos atraer a esa persona joven que podría decir: 'Oh, ¿puedo poner una casa pequeña en Egremont, Great Barrington, Canaan, Conn. o Sheffield, oh, espera? Sheffield tiene un estatuto específico real de casa pequeña para que estén realmente animándolo".

Se puede encontrar un acre de tierra en Sheffield por alrededor de $30,000, dijo Cooper. Agregue $ 60,000 a $ 80,000 por la casa y es posible comenzar a construir capital por menos de $ 200,000, agregó.

Cooper recuerda cuando era más joven y podía permitirse comprar una casa en el condado. Es diferente ahora.

"Es una locura que alguien que tiene un trabajo de tiempo completo, literalmente no tenga opciones en cuanto a obtener algo en ese rango de menos de $ 300,000".

Con casas diminutas, visualiza una gama de posibilidades. Una finca que habilita viviendas para sus trabajadores, por ejemplo; una comunidad para personas mayores que envejecen en el lugar, como le sugirió otro funcionario de la ciudad.

Hasta ahora, la Junta Selecta es de apoyo, dijo Cooper.

"Quieren participar en esto", dijo, señalando que el presidente de la Junta Selecta, Rene Wood, por ejemplo, ha estado "realmente apresurándose para obtener subvenciones para vivienda".

"Queremos que el público sepa que Sheffield realmente está fomentando las casas pequeñas como viviendas unifamiliares", dijo.

Se puede contactar a Heather Bellow en [email protected] o

413-329-6871.

Algunos piensan que 20 casas es demasiado en esa parcela de la Ruta 41/North Plain Road. Otros piensan que debería haber habido 30.

El dueño de un restaurante, el director de una escuela, un agricultor y otros dicen que Egremont está en problemas si la situación de la vivienda no cambia.

Reportero

Heather Bellow, miembro del equipo de investigaciones, se unió a The Eagle en 2017. Trabaja en la oficina del condado de South Berkshire en Great Barrington. Su trabajo ha aparecido en periódicos de los EE. UU.