El desarrollo de condominios de Toronto construye un centro de ventas a partir de contenedores de envío

Nov 20, 2023

Admítalo: a pesar de que no estaba en el mercado, pasó por delante de una oficina de ventas de condominios y cayó en la tentación: entró y falsificó su camino hacia un recorrido y un folleto para ver si, en tres años, el el producto real coincidía con el "estado de ánimo" que el desarrollador había puesto en exhibición.

Y, en la mayoría de los casos, la oficina de ventas (y nuestra ciudad ha visto muchos ascensos y descensos en los últimos 15 años) era mucho más sexy que el producto terminado bastante pedestre, ¿no es así?

O tal vez soy el único que hace eso. De todos modos, tómatelo en serio cuando te sugiero que vayas a fingir a la oficina de ventas de "Cabin" en la esquina de Dovercourt Road y Sudbury Street. En un antiguo lote de U-Haul, Curated Properties, con la ayuda de RAW Design, ha agrupado siete contenedores de envío para formar una oficina innovadora, íntima y apropiadamente sostenible, considerando lo que vendrá en el sitio en 2017.

"Había visto, en Londres, que alguien había hecho casi un centro comercial con [contenedores de envío], donde la planta baja era comercial, había escaleras al aire libre y había un restaurante con un patio arriba", dice Adam Ochshorn de Curated. "Y pensé: 'Vaya, sería interesante hacer un centro de ventas con eso'".

Es posible que el Sr. Ochshorn, o su socio Gary Eisen, hayan comprado una crepa o una brocheta en el Mercado 707 del Centro Comunitario de Scadding Court en las calles Dundas y Bathurst, donde un arreglo similar de contenedores alberga todo tipo de minoristas.

El arquitecto Roland Rom Colthoff ciertamente conoce el lugar, ya que su firma, RAW, ha estado ayudando con los planes de expansión recientemente después de que el extenso trabajo de LGA Architectural Partners sentara las bases hace unos años.

"Cuando la gente empezó a venir al centro de ventas", dice el Sr. Ochshorn, "pensaron que estábamos construyendo un edificio de mediana altura con contenedores de envío, lo cual no es así".

"Pero el espíritu del edificio", agrega Colthoff, "parece un tipo de contenedores".

Es instructivo describir lo que sucede cuando las mentes curiosas y talentosas se sueltan en un montón de contenedores estándar de 40 por 8 por 10 pies.

En una maniobra de compresión y expansión muy al estilo de Frank Lloyd Wright, los visitantes ingresan a través de un solo contenedor, que actúa como corredor. Al final hay una salita con un banco rústico-moderno y un tapete. Al girar a la derecha, uno recorre el baño principal estándar y el de invitados y observa los tocadores personalizados, luego sale para confrontar y considerar los paquetes de acabado del condominio, apilados y dispuestos en cajas bento de colores y texturas de Mason Studio. Otro giro a la derecha y se presenta la cocina envuelta en madera; un protector contra salpicaduras de mármol ahumado y tiradores de gabinete hechos con tiras de cuero sin curtir crean una composición limpia y discreta.

Sin embargo, no se puede exagerar el emocionante paseo hacia el comedor y la sala de estar. Aquí, cuatro contenedores se han casado para crear una habitación grandiosa, aireada y llena de luz. La única pista de que se han quitado los techos, paredes y pisos corrugados para crear esta sala es la "viga" larga y delgada que se encuentra arriba, donde alguna vez se unieron todos. Si bien los muebles y el arte se limitan a tonos de madera blanca, gris, negra o natural, hay toques de fantasía, como la base de la mesa de comedor de barril de petróleo recuperada, un calendario de fases lunares hecho con corteza de árbol y un televisor antiguo. Es un espacio muy hogareño y relajante.

"Estamos tratando de crear un ambiente que se sienta como si estuvieras saliendo de la ciudad... ¿qué te da esa calidad de cabaña?" Stanley Sun de Mason Studio observa. "Y no es necesariamente estético, sino más bien una experiencia de tu casa".

Aquellos de nosotros que hemos experimentado y disfrutado visitando estos contenedores de envío transformados tendremos la oportunidad de poseerlos una vez que hayan completado sus funciones de oficina de ventas, dice el Sr. Ochshorn: "Va a ser una subasta, no va a ser una concurso: hay, sorprendentemente, mucho dinero invertido en estas cosas".

La idea de vender los contenedores a alguien que tiene una propiedad de vacaciones en espera surgió de la frustración de ver cómo otras oficinas de ventas de Curated eran desmanteladas y luego, literalmente, arrojadas a la basura.

Este aspecto de la sostenibilidad encaja muy bien con el condominio de seis pisos diseñado por RAW que comenzará a construirse a fines de la primavera. Cuando esté terminado, el condominio de 25 unidades será uno de los primeros edificios en la ciudad en aprovechar los cambios regulatorios de enero de 2015 que permiten que las estructuras con entramado de madera se eleven a más de cuatro pisos.

Además de ahorrar costos, los edificios de madera pueden construirse más rápido y son más fáciles de administrar en sitios reducidos sin "espacio de colocación" de materiales. Eso significa que los propietarios ingresan a sus nuevos hogares más rápido.

También obtendrán algo más interesante, dice el Sr. Ochshorn, ya que ser un pionero de la madera significa que existe la responsabilidad de ofrecer algo diferente más allá de la estructura: "Le dije a Roland: 'Vamos a pensar en un edificio que la gente no haciendo en la ciudad, si veo otro edificio de ladrillo gris...", se ríe. Añade que ha visto demasiados diseños de condominios en los que "si no tuviera balcones, sería un edificio de oficinas".

No hay posibilidad de eso aquí; a menos, por supuesto, que seas guardabosques y tu lugar de trabajo sea el bosque.

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Canadiense atípica

Para crear esta tranquila cabaña urbana en un contenedor de envío, Stanley Sun de la firma de diseño de interiores Mason Studio utilizó mucho talento local. Sin embargo, subraya que quería evitar clichés como cuernos de alce y mantas a rayas.

Los atractivos artefactos de iluminación de latón y metal negro que se encuentran en toda la oficina de ventas son de la firma de Montreal Lambert et Fils. Ausente de la escena del diseño en las últimas décadas debido a que estuvo vinculado para siempre con los años ochenta, el bronce ha tenido un regreso lento pero constante.

El gran arte de las fases lunares sobre el sofá es de Christina Ott de Crow. Se utilizó corteza de árboles en la propia cabaña del artista.

El sillón de madera, que se asemeja a la silla Shell de 1963 de Hans Wegner, es de la diseñadora "prometedora" de Ottawa, Laura Langford.

Y el hermoso trabajo en cuero y madera en todas partes es de Jacob Mailman.

"Hay tanto talento en Canadá ya veces no aprovechamos eso", dice el Sr. Sun.

Giant Container Services, una empresa de modificación de contenedores de envío con sede en Toronto que vende, alquila y modifica contenedores de envío ISO, trabajó con Curated Properties para suministrar y construir la sala de exhibición.