Los comisionados del condado de Garfield dudan sobre la instalación de producción de casas modulares destinadas a crear fuerza laboral y viviendas asequibles

Jan 12, 2024

Noticias Noticias | 1 de marzo de 2023

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Simplemente proporcionar viviendas más asequibles no es la respuesta definitiva, dijo el representante de Rifle en la Comisión del Condado de Garfield.

“No podemos construir una casa para todos (gratis) y darles dinero para vivir, eso no va a funcionar”, dijo el lunes el comisionado del condado de Garfield, Mike Samson, durante la reunión regular de comisionados. "Necesitamos, junto con viviendas asequibles, empleos donde las personas sean autosuficientes".

Samson dijo esto justo antes de unirse a los comisionados Tom Jankovsky y John Martin para aprobar por unanimidad una asignación de $100,000 para la Junta de Servicios Educativos Cooperativos del Río Colorado (BOCES), una organización sin fines de lucro basada en Parachute que se especializa en crear vías entre los estudiantes locales y las carreras en educación técnica.

Sin embargo, el sentimentalismo positivo hacia la creación de empleos localmente disminuyó cuando Hábitat para la Humanidad Roaring Fork Valley presentó más tarde un plan para construir una instalación en Rifle que, según la propuesta, enseñaría a los estudiantes cómo construir casas mientras que la propia instalación fabrica casas modulares. destinadas a crear oportunidades de vivienda asequible.

La presidenta local de Hábitat para la Humanidad, Gail Schwartz, solicitó el lunes que los comisionados aprueben una carta de apoyo para que Hábitat busque una subvención de $500,000 a través del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. Si se reciben, los fondos apoyarían los costos de construcción de la instalación propuesta para Rifle.

Pero la comisión, después de abordar sus propias preocupaciones personales sobre la instalación propuesta, no votó de inmediato sobre la carta y, en cambio, le pidió a Schwartz que regresara a la próxima reunión de la comisión para obtener la aprobación. También expresaron su vacilación en proporcionar fondos para el proyecto si se solicitan más adelante.

"Les deseo todo lo mejor", dijo Martin. "Pero no veo invertir dólares del condado en el programa en sí".

La instalación se propuso originalmente al Ayuntamiento de Rifle a fines de enero. El diseño preliminar del edificio es de 30,000-50,000 pies cuadrados con techos altos de 24 por 31 pies, según muestran los documentos del condado. La instalación se construiría en una parcela de 7,11 acres, que es un antiguo sitio de producción de uranio, justo al lado del centro de tratamiento de aguas residuales de Rifle en la autopista US 6. Rifle llama al sitio vacante Centro de Innovación Energética.

Usaría metal reciclado formado en frío de una planta de reciclaje en Utah para construir casas, y Schwartz dijo que Habitat ya está asociado con BOCES para administrar la instalación.

Si todo sale bien, el centro construirá más de 100 unidades de viviendas modulares asequibles a mediados de 2024. Esas unidades tendrán restricciones de escritura y se venderán a compradores según el ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés).

"Estamos luchando para poder construir casas por el costo de la construcción hoy y cumplir con nuestro compromiso de vender al 80% de los hogares AMI", dijo Schwartz.

Schwartz dijo que en este momento no hay ninguna instalación de fabricación de viviendas en Western Slope orientada a la producción sin fines de lucro. Sin embargo, hay dos instalaciones de producción en Front Range.

Eco Dwelling, que inspiró la propuesta más reciente de Habitat, abrió una instalación de fabricación modular en las afueras de Rifle, pero es de propiedad privada.

Schwartz dijo que al ubicar una nueva instalación controlará el costo de construcción mientras crea una "fuerza laboral en nuestra región".

"¿Has notado lo que es pasar algo por Glenwood Canyon?" ella dijo.

"Queríamos asegurarnos de que los comisionados del condado estuvieran al tanto de (esto) debido al increíble beneficio económico que creemos que traeremos a la región", dijo, "además de crear una fuerza laboral de fabricación avanzada en esta asociación con la educación y construcción".

Los comisionados respondieron ofreciendo varias razones por las que realmente no quieren que el condado se involucre.

Martin comparó la vivienda asequible con lugares como Detroit y cómo, argumenta, exacerba la tasa de criminalidad.

Samson, a pesar de reconocer que se debe hacer algo con las viviendas asequibles, dijo que es de la vieja escuela y que "no quiero que alguien viva al otro lado del muro, encima de mí, debajo de mí".

A Jankovsky le preocupaba que al otorgar los posibles fondos a una organización sin fines de lucro para construir una instalación de fabricación de casas modulares, competiría directamente con empresas privadas, como Eco Dwelling.

“Se remonta a la empresa privada, el mercado de libre comercio capitalista estadounidense frente a las organizaciones sin fines de lucro”, dijo. "O, para el caso, vivienda del gobierno".

Habitat for Humanity ha construido recientemente 27 unidades asequibles en Basalt, cotizadas en $270,000-$370,000 cada una. Actualmente está trabajando con Glenwood Springs para construir 18 unidades y también está construyendo 20 unidades de vivienda asequible en el sur de Rifle, algunas cotizadas a un precio tan bajo como $185,000.

"No tengo ningún problema en escribir una carta y decir que apoyamos sus metas y aspiraciones y demás", dijo Samson. "Pero Tom tiene un muy buen punto allí. Cuando el gobierno se involucra en ganadores y perdedores, a veces crea un lío".

"Realmente no quiero meterme en ese lío".

Habitat espera comenzar la construcción de las instalaciones de Rifle a fines de este año o principios de 2024.

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