El constructor de casas modulares de Las Vegas elige a Ogallala para 161

Jan 14, 2024

Una vista de 360 ​​grados desde el sendero Diamond Springs en Ogallala muestra la ubicación donde se construirá Modern Eminence, un fabricante de casas modulares con sede en Las Vegas. El campo a la izquierda del camino de tierra en la marca de las 00:14 segundos es donde se planea construir la instalación de 200,000 pies cuadrados.

ACTUALIZADO, 30 de abril de 2023, 8:50 a. m.: Elimina la referencia a secciones censales calificadas y corrige el título de Brady Breinholt.

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En una época de escasez de viviendas en Nebraska y las zonas rurales de Estados Unidos, Ogallala ha conseguido un importante empleador entusiasmado por enfrentar ese desafío, y más.

Modern Eminence, un fabricante de casas modulares con sede en Las Vegas, Nevada, ha comprado 20 acres en el parque empresarial Ogallala North para su primera planta en Nebraska y la segunda en general.

El complejo de exhibición y fabricación de 200,000 pies cuadrados planeado por la compañía de $37.6 millones espera traer 43 empleos a Ogallala a partir de fines de este año y 161 en general para 2026.

Será el nuevo empleador más grande de Ogallala desde que Walmart abrió en la salida 126 de la Interestatal 80 en 2015, dijo Mary Wilson, directora ejecutiva de Keith County Area Development.

Después de investigar y ahora ver Ogallala y el condado de Keith, dijo el presidente Travis Fox, ve un gigante dormido en una ubicación ideal para prosperar y potenciar la misión de Modern Eminence de hacer que la vivienda sea más asequible y alcanzable en todo el estado y en todo el país.

"Ogallala puede ser un jugador aún mayor en el escenario (económico) de lo que es, porque no puede crecer lo suficientemente rápido", dijo. Ubicarnos allí “nos permite atender estratégicamente a todo el estado”, y ciudades como Ogallala “son las áreas donde vamos a crecer”.

Fox habló con The Telegraph el sábado desde Ogallala, donde él y otros líderes clave de Modern Eminence se unieron a los líderes de la comunidad el viernes para celebrar el inicio del proyecto.

La preparación del sitio comenzará durante mayo, dijo, y la construcción procederá lo más rápido posible, por lo que la producción podría comenzar este año en el tramo angular de cinco lotes de la empresa al norte y al este de Belmar Trail.

Modern Eminence, que actualmente produce casas modulares en una planta en Idaho Falls, Idaho, también está considerando construir fábricas en el este de Nevada y cerca de Dallas.

Fox dijo que su compañía espera construir otra planta de fabricación dentro de dos años en el Distrito de Innovación Sankofa planificado centrado en North 16th Street en el noreste de Omaha.

Ese es el proyecto que primero dirigió la atención de su empresa a Nebraska, dijo Fox. Pero cuando surgieron retrasos, el senador estatal Justin Wayne de Omaha, quien lo había hecho interesarse en construir en su distrito, le dijo: "Oye, Fox, tal vez quieras considerar mirar hacia el lado oeste (de Nebraska) también. "

"No habíamos pensado en eso", agregó Fox. Pero Wayne le había presentado al exsenador Ken Schilz de Ogallala, y la esposa de Fox, la directora ejecutiva de la compañía, Michelle Fox, había pasado los veranos en el lago McConaughy con su familia mientras crecía en Denver hace 25 años.

"Entonces comencé a mirar a Ogallala, y Michelle apareció y dijo: '¿Dijiste Ogallala?'".

Wilson y el administrador de la ciudad, Kevin Wilkins, quienes regresaron al oeste de Nebraska en julio pasado desde Alamosa, Colorado, se mostraron muy complacidos con la decisión de Modern Eminence en las entrevistas de la semana pasada.

El área delineada en rojo muestra los cinco lotes con un total de 20 acres donde Modern Eminence planea construir este año una planta de fabricación de casas modulares de 200,000 pies cuadrados en Ogallala North Business Park. Esencialmente, llenará el resto del sitio de desarrollo económico de 20 años, generalmente delimitado por North Spruce Street, Nebraska Highway 61 y West H y 32nd Street.

"Modern Eminence encaja perfectamente en este North Business Park, y estamos emocionados de tenerlo allí", dijo Wilson.

KCAD primero mencionó una posible ubicación en las cercanías de Paxton, que no funcionó, dijo. Luego, los líderes locales sugirieron el Ogallala North Business Park, que ocupa la mayor parte de una plaza definida por North Spruce Street en el este, Nebraska Highway 61 en el norte y West H y 32nd street en el oeste y el sur.

El 11 de abril, los miembros del Concejo Municipal de Ogallala aprobaron por unanimidad $200,000 del fondo de desarrollo económico LB 840 de la ciudad para ayudar a Modern Eminence a llevar a cabo su proyecto.

Wilkins dijo que la compañía básicamente completará el resto del parque empresarial, establecido hace 20 años en el extremo norte de la ciudad.

"Solo quedarán un par de lotes, y eso presentará a Ogallala su próximo desafío" para encontrar otra zona para el desarrollo industrial, dijo.

Wilson estuvo de acuerdo. "Ogallala realmente ha sido un punto caliente últimamente para las consultas de desarrollo, por lo que esto inicia la discusión sobre a dónde ir a continuación".

Wilkins, anteriormente editor y propietario de un periódico en varias ciudades del oeste de Nebraska, dijo que Modern Eminence ayudará a impulsar un aumento de desarrollo económico largamente esperado en la sede del condado de Keith.

La ciudad, que conserva dos de las tres filiales de fabricación de productos electrónicos del empleador local Goodall Manufacturing Co. de mediados del siglo XX, alcanzó su pico de población histórico de 5638 en el censo de 1980.

Los recortes de los sucesores de Goodall, la crisis agrícola de la década de 1980 y las pérdidas generales de población en las zonas rurales de Nebraska ayudaron a reducir la población de Ogallala a 4737 en 2010. Aumentó a 4831 en el censo de 2020.

Además de Modern Eminence, Wilkins llamó la atención sobre un complejo de apartamentos en el intercambio I-80 que está construyendo Lincoln's Rev Development LLC, arquitectos de la transformación del antiguo Platte River Mall de North Platte en el centro comercial y área residencial del Distrito 177.

"Ogallala en sí, aparte de la interestatal, ha estado bastante tranquila durante los últimos 30 años", dijo. "Entonces, proyectos como los que se están llevando a cabo en este momento... son realmente importantes no solo por el aspecto del desarrollo económico, sino también para llegar a una población de 'ciudad de primera clase' (de 5,000) nuevamente".

Los líderes de la ciudad de Ogallala y los ejecutivos de Modern Eminence LLC posan el viernes en el sitio de Ogallala North Business Park, donde la empresa de fabricación de casas modulares de Las Vegas, Nevada, construirá su primera planta en Nebraska. De izquierda a derecha están Gene Russel y Doug Davis, miembros de la junta de desarrollo del área del condado de Keith, Travis Fox, presidente de Modern Eminence y Michelle Fox, directora ejecutiva de KCAD, Laci Mueller, miembro de la junta de KCAD, Phillip Henderson, director de operaciones de Modern Eminence, Mary Wilson, directora ejecutiva de KCAD, Kevin Wilkins, administrador de la ciudad, el exsenador estatal Ken Schilz de Ogallala y el alcalde Steve Krajewski.

Ese es un objetivo que Modern Eminence también quiere promover, dijo Fox, de 52 años, quien ha trabajado en bienes raíces y ha sido un orador y capacitador corporativo motivacional durante 30 años.

Cuando él y sus socios se enteraron de Ogallala, dijo, se sorprendieron por la ubicación de la ciudad en la Interestatal 80 y el Ferrocarril Union Pacific, casi a mitad de camino entre Denver y Omaha.

Eso también llamó su atención sobre el Bailey Yard de North Platte, el más grande del mundo.

"Todo el sistema ferroviario (de Estados Unidos) está controlado en Nebraska", dijo Fox. Modern Eminence no estaba usando el transporte ferroviario lo suficiente, "y quedó increíblemente claro que necesitamos estar aquí".

El presidente y director de operaciones de la compañía, Brady Breinholt, estuvo de acuerdo con el entusiasmo de Fox.

"Estamos emocionados de estar en Ogallala, una ubicación estratégica dentro de los EE. UU., y tener la oportunidad de servir a las comunidades rurales", dijo en un comunicado de prensa después de que se cerró el trato. "Los esfuerzos de Desarrollo del Área del Condado de Keith van de la mano con nuestra misión de ayudar a construir algo duradero, y eso es lo que nos trajo a Ogallala".

Fox, nativo de California, dijo que estaba encantado con el lago McConaughy durante su primera visita este fin de semana a la atracción al aire libre más popular de Nebraska.

"El lago es hermoso. Es un oasis", dijo. "No hay otra palabra para eso".

Ha visto a más y más personas y familias abandonar las principales ciudades del país porque los precios de la vivienda se han disparado, agregó Fox. Están interesados ​​en lugares como Ogallala y la zona rural de Nebraska, "pero todo se reduce al mismo problema: ¿dónde va a vivir la gente?".

El sitio web de Modern Eminence (themoderneminence.com) destaca las estadísticas sobre la creciente crisis nacional en la construcción de viviendas que las personas con ingresos más modestos pueden pagar.

Su proceso de construcción utiliza "paneles aislantes estructurales" tan grandes como 4 pies por 24 pies, lo que permite que las paredes de una casa se levanten rápidamente con las aberturas de las ventanas y los conductos eléctricos ya colocados.

Los SIP han sido utilizados durante años por el ejército de EE. UU., dijo Fox, pero se han rezagado en el uso de viviendas en el mercado interno.

Pero los documentos de la compañía presentados a la Legislatura de Nebraska en relación con el proyecto Sankofa de Omaha dicen que Modern Eminence puede llevar una casa de 4,000 a 5,000 pies cuadrados desde el contrato hasta su finalización en menos de tres meses por $277,000 a $347,000. Los precios de sus viviendas comienzan un 30% más bajos que los promedios nacionales, dijeron.

Fox dijo que Modern Eminence también se enfoca en métodos sostenibles en la elaboración de sus casas modulares. La planta de Ogallala incluirá edificios adicionales, que no están planeados para la planta de Omaha, donde los clientes pueden recorrer una casa de muestra completa y ver más posibilidades en un entorno virtual a medida que lanzan el diseño de su propia casa.

"A menudo, la palabra 'asequible' significa 'barato'", dijo. "No tiene que ser así. Puedes comprar una casa y no tienes que tener una hipoteca durante años para comprar la casa".

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reportero de proyectos especiales

Soy un periodista de 35 años, casi toda la vida de Nebraska, producto de Ogallala y tres veces escritor de Telegraph.

Una vista de 360 ​​grados desde el sendero Diamond Springs en Ogallala muestra el lugar donde Modern Eminence, un fabricante de casas modulares con sede en Las Ve...