Carta: Móvil, Tráiler, Modular, Stick Built — ¿Qué es? / iBerkshires.com

Jan 03, 2024

Al editor: Estaba muy claro antes, durante y después de la reunión de la ciudad de Williamstown el martes por la noche, que existe una comprensión errónea de la distinción entre casas móviles, prefabricadas y modulares, lo que hace que la mayoría de las personas confundan las prefabricadas con las modulares. El nombre de "casas móviles" fue un simple cambio de nombre para hacer que este tipo de casa pareciera mejor y preferible a lo que originalmente se llamaban "remolques".

Los remolques, como las casas móviles, eran unidades habitacionales construidas sobre un chasis con ruedas que las hacían fáciles de mover por la carretera. A medida que pasó el tiempo y mejoraron los métodos y estándares de construcción, en junio de 1976, se cambió nuevamente el nombre de los remolques y las casas móviles para hacer que estas viviendas portátiles suenen más "aceptables" que las "casas prefabricadas". Estas casas, al igual que sus versiones anteriores, se construyen en una fábrica en una línea de ensamblaje y se transportan a su futura ubicación, sobre la carretera, sobre sus propias ruedas. A menudo los vemos tirados, como un remolque, detrás de un tractor (camión) con vehículos de escolta con luces intermitentes debido a su tamaño. Las casas prefabricadas mejoran periódicamente los estándares de construcción, lo que incluye mejores ventanas con aislamiento, más aislamiento en las paredes y el techo, sistemas de calefacción más eficientes y electrodomésticos actualizados en comparación con años anteriores, de la misma manera que los automóviles nuevos y los automóviles mejoran constantemente. Una casa móvil, prefabricada o tráiler, llámela como quiera, sigue siendo una casa móvil.

1) Debido a que la construcción se lleva a cabo en el interior, en un entorno de fábrica, hay economías disponibles en mano de obra, logística, compra de materiales que se transfieren a los compradores que no están disponibles para los constructores de casas construidas con estacas.

2) Debido a que la construcción se lleva a cabo en el interior, en un entorno de fábrica, no hay exposición a los elementos, inclemencias del tiempo, pérdida por robo, que afecte los materiales en sí, así como el costo.

3) Las casas modulares toman menos tiempo para construir y ocupar que una casa construida con palos

4) Debido a que las casas modulares deben soportar los rigores de ser transportadas en camiones por las carreteras, algunas lisas, otras ásperas, deben ser más resistentes y sólidas que una casa comparable construida con palos. Esto da como resultado menos movimiento en el hogar con el tiempo y un mejor rendimiento en climas severos *

5) El diseño idéntico en construcción de barras frente a modular da como resultado un producto terminado de menor costo para modular

6) Además de la capacidad de construir una apariencia, un acabado y un estilo idénticos con una casa modular para construir, todos los detalles interiores, desde pisos, accesorios de iluminación, cocinas y baños, pueden ser idénticos entre los dos.

7) La aceptación generalizada de las casas modulares por parte de los consumidores y la demanda cada vez mayor de casas en general significa que las casas modulares, al igual que las construidas con varillas, han recorrido un largo camino desde sus inicios y ofrecen una opción excelente, más asequible y más rápida que las construidas con varillas.

* Hace más de 20 años, cuando estaba interesado en aprender más acerca de las casas modulares, una compañía de módulos me proporcionó algunas fotos notables que mostraban el contraste. Un pequeño tornado había arrasado una nueva subdivisión en Pioneer Valley. Cada casa construida con palos estaba tan dañada que tuvieron que ser demolidas y reemplazadas por nuevas. Las casas modulares solo sufrieron daños mínimos, como la falta de algunas tejas del techo o algunas secciones de revestimiento de vinilo. Inmediatamente quedé impresionado y convencido de usar ese método de construcción para nuestra próxima casa. En resumen, existe una diferencia fundamental entre una casa móvil prefabricada y cualquiera de los otros dos tipos de construcción que, en muchos aspectos, son prácticamente indistinguibles entre sí. Hoy en día, hay muchas variaciones en la construcción de casas nuevas. Por ejemplo, la empresa innovadora Boxable ofrece una casa única en forma de cubo que viene plegada. Despliéguelo, en el sitio, y listo, un nuevo hogar. Esta es una casa completa de 400 pies cuadrados por $49,000 más conexiones de terreno y servicios públicos. Además, es fácil agregar más unidades, al costado o en la parte superior.

Pablo duroWilliamstown, Massachusetts