La demanda de viviendas en contenedores alcanza su punto máximo en las ciudades de Nigeria

Nov 18, 2023

Con el sector de la vivienda aún desafiado por problemas de asequibilidad, la adopción de la tecnología de contenedores está tomando forma cada vez más para los segmentos residenciales y comerciales del mercado inmobiliario.

La innovación se está implementando rápidamente para crear la solución a la medida de Nigeria para el problema de la vivienda basada en su potencial único de construcción rápida, portabilidad, respetuoso con el medio ambiente, asequibilidad y, lo que es más importante, facilidad de mantenimiento.

El informe reciente de Allied Market Research muestra que se espera que el mercado mundial de casas contenedor crezca a una tasa de crecimiento anual compuesto (CAGR) del 6,5 % entre 2018 y 2025, impulsado por la reducción del tiempo de construcción, la rentabilidad, la facilidad de instalación y reubicación, y una mayor conciencia sobre el desarrollo del concepto de construcción ecológica para la eficiencia de los recursos.

El segmento de dúplex/bungalows seguirá dominando el mercado en el futuro, mientras que se espera que el segmento de edificios/apartamentos de varias plantas crezca al ritmo más rápido durante el período de pronóstico. Según el informe, el mercado global de viviendas en contenedores generó $44,760 millones en 2017 y se prevé que obtenga $73,070 millones para 2025, con un crecimiento compuesto anual del 6,5 % durante el período de pronóstico.

El crecimiento del mercado mundial de casas contenedor está impulsado por avances tecnológicos que han reducido el costo y el tiempo necesarios para la construcción, además de simplificar el proceso de instalación.

El crecimiento del mercado también se complementa con el aumento de las iniciativas gubernamentales que promueven el concepto de construcción ecológica para la eficiencia de los recursos. Sin embargo, la alta posibilidad de corrosión en casas construidas con contenedores viejos y la gran inversión en sistemas HVAC dificultan el crecimiento del mercado. No obstante, la escasez de unidades de vivienda en los países en desarrollo y el creciente enfoque hacia las estructuras de viviendas asequibles está a punto de crear oportunidades lucrativas para los actores de los mercados emergentes en el futuro cercano.

Según los expertos, toda la fuerza está contenida en los propios elementos estructurales y el diseño de la cimentación es más simple y menos costoso. Además, el acero conduce muy bien el calor, por lo que los contenedores† normalmente tendrán que estar mejor aislados que la mayoría de las estructuras de ladrillo, bloque o madera. Las estructuras de contenedores se destacan en términos de calidad de intención y entrega y están bien aisladas para evitar que el frío o el calor del exterior se transmitan a través de las paredes, el techo y el piso hacia el interior.

La tecnología ofrece una protección adecuada contra incendios provenientes del exterior hacia el interior o del interior hacia el siguiente piso, bien ventilada para crear un ambiente interior saludable, programación de cableado seguro con disyuntores de seguridad convenientes para todos los juegos de enchufes de pared y uso sostenible de materiales.

Una de las empresas que impulsa la innovación en Nigeria es Tempo Housing Nigeria (THN), que se especializa en el diseño y la fabricación de estructuras utilizando principalmente contenedores de envío estándar ISO, así como otros módulos prefabricados. Aprovechó décadas de tecnología pionera en los Países Bajos para brindar una solución a la crisis de la vivienda.

Un funcionario de la firma, Dele Ijaiya-Oladapo, explicó que la capacidad de la firma para educar y compartir con el público en general la posibilidad y las ventajas de construir con cargotecture utilizando algunos de sus proyectos entregados ha dado un aumento significativo al uso de contenedores para espacios habitables. como viviendas, hospitales, bancos y otros desarrollos a nivel nacional.

Según él, a pesar de una aceptación inicial lenta, han visto una mayor demanda de la solución en los últimos cuatro años, ya que los nigerianos están adoptando rápidamente el concepto debido al ahorro de tiempo y costos que les brinda. Reveló que el 20 por ciento de los proyectos ejecutados hasta ahora con la tecnología son residenciales y el 80 por ciento comerciales.

Al exponer el tipo de vivienda que podría ofrecer la solución, Ijaiya-Oladapo dijo: "Se puede erigir cualquier tipo de estructura, ya que generalmente se considera flexible y estéticamente agradable. En otras palabras, se puede construir un apartamento tipo estudio, de uno a tres dormitorios piso (bungalows o bloque de pisos), dúplex, tríplex... Una estructura de contenedores puede llegar a tener tres o cuatro pisos en esta región y también se puede utilizar para construir una propiedad.

"El uso del sistema de construcción permite la construcción rápida y el fácil transporte de casas contenedor a cualquier lugar. La solución se basa en el principio de que las unidades de vivienda son similares a los contenedores de envío, por lo que las opciones de transporte son universales. Nuestras unidades residenciales y comerciales se puede construir más rápido y un 25 por ciento más barato que los métodos convencionales y estas unidades son funcionales para uso permanente o temporal.

"Hemos desarrollado una gran cantidad de proyectos en todo el país en los que la mayoría de los proyectos se han realizado en Lagos. Otros lugares son los estados de Oyo, Ogun, Kano, Gombe Kaduna, Anambra, Enugu, Edo, Delta. Algunos de los proyectos son apartamentos, complejos de oficinas, ampliaciones de iglesias, sucursales bancarias, cajeros automáticos, centros de drones, proyectos escolares, proyectos hospitalarios, almacenes, talleres, laboratorios, pop up stores, entre otros.

Ijaiya-Oladapo, socio gerente de la firma, observó que la adopción de un nuevo concepto en Nigeria suele llevar tiempo, especialmente cuando no es un concepto familiar dentro del continente africano, independientemente de sus ventajas. Hizo hincapié en que la mayoría de las personas están motivadas o creer en lo que ven en comparación con lo que oyen. Sin embargo, afirmó que con la cantidad de proyectos de contenedores que surgen en todo el país, más personas, empresas e incluso el gobierno pronto se involucrarán en el uso de la tecnología.

“Uno de los principales desafíos que estamos superando lentamente es la capacidad de convencer a las masas de que pueden vivir en una caja. Una vez se realizó una encuesta en la que se preguntó a las masas si podrían vivir en un contenedor y la mayoría dijo que simplemente no. porque creen que haría mucho calor. Educarlos sobre el proceso de aislamiento puede que no sirva de mucho, pero construir estructuras en todo el país y hacerles ver que los humanos reales viven y trabajan en un contenedor ayudará a reposicionar su mentalidad sobre la posibilidad de viviendo en una estructura de cargotectura", dijo.